Katastraali passi ja suunnitelma: mikä se on, mikä ero, samankaltaisuudet

Usein monet ihmiset valmistavat kysymyksen: miksi tarvitsemme kadastraalipassin ja suunnitelman? Vastaus on banaalinen: vasta kun omistaja kirjaa kiinteistöjä, saako hän kaikki tarvittavat ominaisuudet, jotka heijastavat kiinteistön kohteen ainutlaatuisuutta. Laatua ja taloudellisia indikaattoreita laadittaessa objektille annetaan yksilöllinen numero. Kiinteistön rekisteröinti vie paljon aikaa ja hermoja. Kaikista viittauksista, teoista ja muista papereista pääni pyörii. Mikä on katastrofipassi ja suunnitelma, mitkä ovat yhtäläisyydet ja erot?

Katastrinen suunnitelma

Se suorittaa kohteen rekisterin tehtävän. Kartografinen heijastus on otettu huomioon ja kaikki kohteen indikaattorit ja tiedot tallennetaan.

Esimerkiksi tontin vakiosuunnitelmassa on 5 osaa:

1 osio:

  • Se sisältää tietoa organisaatiosta, joka suorittaa tämän kohteen maarekisteröinnin, sen sijainnin.
  • Kiinteät rajat ja sivuston kokonaispinta-ala.
  • Maan numero.

Katso kohdasta 1 kaikki tiedot rekisteröintinumerosta ja selvittää sivuston tarkoitus.

Osa 2 heijastaa kohdetta kaavamaisesti. Järjestelmä vahvistaa maan rajat.

3 jakso ilmaistaan ​​tekstimuodossa. Heijastaa alueen rajat, ottaen huomioon naapurimaisten kiinteistökohteiden kyselyn. Seuraavia osia ei tarvita. Ne lisätään, jos kaikki tarkennukset vastaanotetaan ja katastrofityöt tehdään.

Luvussa 4 on luettelo osista. Kuvaus tehdään tekstimuodossa.

Viidennessä osassa on kiinteä kiinteistö, joka heijastaa tietoa alueen syntyneistä rajoista (alueen sisäiset osat rajoilla), jotka muodostavat yhdessä täysimittaisen tontin. Luvun 5 tiedot heijastuvat kaavamaisesti ja graafisesti.

Näyttää siltä, ​​että riittää, kun tarkastellaan kadastraalisuunnitelmaa ja annetaan täydellistä tietoa kohteesta. Mutta mikä on katastrofipassin rooli?

Katastraali passi

Tämä on itse asiassa ote valtion katastrofirekisteristä. Hän toimii välttämättömänä asiakirjana rekisteröidessään omaisuutta. Passin kehittäminen suoritetaan:

  • Asuintiloissa.
  • Muualla kuin asuintiloissa.
  • Sillä maa.

Mistä saan maarekisterin ja kuinka kauan?

Tämän asiakirjan on antanut BTI ja Rostehinventarizatsiya. Ongelma tehdään, kun kiinteistön omistaja vastaanottaa pyynnön. Katastripassin hakemus käsitellään viiden päivän aikana. Allekirjoitettu vastuussa olevien henkilöiden allekirjoituksella ja sinetillä, jotka vapautetaan notaarin vierailusta. Lisäksi voit saada passin välittäjien palveluiden avulla, jotta vältetään jonojen ja paperityön seisokit.

Katastraali passia sovelletaan usein tällaisissa tapauksissa:

  • Perintöoikeuksien tekeminen.
  • Lahjoituksen.
  • Myynnin toteuttaminen.

Karkeasti ottaen kiinteistön siirto on mahdotonta ilman maantieteellistä passia. Kaikki tapahtumat liittyvät läheisesti tähän asiakirjaan.

Katastrian ja kadastrisuunnitelman samankaltaisuudet

  1. Sisällytä ainutlaatuinen katastrofinumero.
  2. Rekisteröinnin päivämäärä valtion kiinteistökatastriin kirjataan.
  3. Ominaisuuden osoite.
  4. Sisällytä kiinteistön tekniset ominaisuudet (kuten sivuston alue ja sijainti)
  5. Kuvaus omaisuudesta käyttämällä kaavioita ja kaavioita, säilyttämällä mittakaava.

Katastrian ja kadastrisuunnitelman ero

Vuodesta 01.03.08 tuli voimaan laki nro 221 "Valtion kiinteistökatastrista", ja katastrofisuunnitelmasta tuli erottamaton osa passia. Omistusoikeutta siirrettäessä katastrofisuunnitelmalla ei ole oikeutta olla johtava asiakirja.

Näiden asiakirjojen ero:

  • Katastripassi on itsenäinen asiakirja, joka sisältää ehdottomasti kaikki valtion rekisteriin tallennetut omaisuuden vivahteet.
  • Katastraalisuunnitelma on alisteinen asiakirja, joka vain heijastaa kohteen rakennetta tai aikataulua, joka korjaa vain kohteen rakenteen.

Samaan aikaan katastrofisuunnitelmalla on sekä muodollinen tarkoitus että epävirallinen.

Virallisessa versiossa asiakirja korjaa kohteen ja sen reunat, ja epävirallisessa versiossa se on suunnitelma, joka grafiikkaa käyttäen ilmaisee kiinteän esineen rakennetta.

Suositeltava

Miten vodka poikkeaa kuuhun: ominaisuudet ja erot
2019
Mikä on parempi valita kvartsi tai mekaaniset kellot?
2019
Huuhtelu- ja sprinkleri-sammutusjärjestelmän ero
2019