Mikä on käyttö- ja rahoitusleasingin välinen ero?

Yleisimpiä liiketoimintaa vuokraa erityinen paikka. Tästä syystä tähän kysymykseen liittyy monia kysymyksiä.

On tärkeää tietää, että tämä termi viittaa sopimukseen, joka perustuu siihen, että vuokranantaja siirtää oikeuden luovuttaa ja käyttää omaisuuttaan tietylle henkilölle tietyn ajan, sovittu ja määrätty, tietyn maksun kerta- tai moninkertaisena maksuna. Perustuu osapuolten molemminpuoliseen hyötyyn.

Jaa kahteen tyyppiin: operatiivinen ja taloudellinen . Jotta vältettäisiin sekaannus niiden välillä, on tiedettävä selkeä määritelmä ja tärkeimmät erityispiirteet.

Toimivuokrasopimuksen olennaisuus

Kutsutaan myös operatiiviseen vuokraukseen . Tämä käsite on sopimus, joka perustuu kiinteistön käyttöön lyhyellä aikavälillä saamatta oikeutta omistukseen. Tilanteet, joissa tällainen tyyppi on voimakas: yrityksen omistaja ottaa kaupallisen omaisuuden käyttöön, lentoyhtiö vuokraa koneen tai teollisuuslaitteiston.

Tämäntyyppisten sopimusten tekemiseen tarvitaan monia syitä. Tämä johtuu tietyistä eduista molemmille osapuolille. Ja ei myöskään tarkoita minkään vuokratun kohteen suoraa lunastusta.

Hyväksytään jakaa kahteen tyyppiin:

  1. Vuokrattu liikekiinteistö, joka on välttämätön liiketoiminnan laajentamiseen tai tuotantoon.
  2. Tuotannossa käytetyt vuokratut laitteet.
  3. Lentokoneen tai muun ilma-aluksen vuokraus.

Näillä liiketoimilla on omat ominaisuutensa. Pääasiallinen on näiden varojen käytön aika. Se voi olla lyhytaikainen tai keskipitkä, mutta se ei saisi ylittää vuokratun omaisuuden käyttöikää. Sitä käytetään kertaluonteisten hankkeiden kehittämisessä eikä se ole järjestelmällinen ilmiö . Tuotannon tai yrityksen esittämät erittäin erikoistuneet tavoitteet ovat välttämättömiä.

Sillä on seuraavat myönteiset näkökohdat seuraavissa tilanteissa:

  • Jos voitto on pienempi kuin käytettävä vuokraobjekti kuin omaisuuden arvo.
  • Omaisuus tai laitteet saattavat vanhentua käytön aikana.
  • Jos yrittäjä ei näe tarvetta ladata organisaation tasapainoa varoilla, joita pidetään ydinaseettomina.
  • Käytä kertaluonteisessa projektissa.
  • Tarvitaan lisäpalveluita kiinteistöön.

Rahoitusleasing: Keskeiset ominaisuudet

Joissakin lähteissä sitä kutsutaan rahoitusleasingiksi tai pääomavuokraksi . Tämän termin ydin on se, että se merkitsee rahoitusyhtiön tai muun vuokralle antajan omaisuuden ostamista myöhemmällä siirrolla asianomaiselle asiakkaalle määrätyssä määräajassa, joka on määritelty sopimuksessa.

Kun sopimus on tehty, asiakas voi tässä vaiheessa käyttää vuokratun esineen omiin tarkoituksiinsa siten, että sopimuksessa määrättyjä käyttöehtoja noudatetaan. Samaan aikaan on oikeus lunastaa omaisuuserä jäännösarvolla, jos kaikki määrätyt ehdot täyttyvät ja vuokra on maksettu.

Sopimuksen kesto riippuu kohteen arvonalentumisesta, joka voi johtua erilaisista luonnollisista ja teknisistä tekijöistä. Tämä kohta neuvotellaan asiakkaan ja taloushallinnon välillä. Tällaisella sopimuksella on tyypillisesti keskipitkän tai pitkän aikavälin sopimus. Sopimuksen erityispiirteenä on, että henkilö ottaa täyden vastuun taloudelliseen puoleen liittyvän laitoksen toiminnasta. Samaan aikaan omistusoikeus säilyy omistajalla.

Mikä on yhteinen näiden kahden käsitteen välillä?

Tärkein piirre, joka sitoo nämä kaksi käsitettä, on se, että ne liittyvät vuokrasopimuksiin . Kansainvälinen tilinpäätösstandardi on täysin vastuussa tästä kirjanpidosta ja antaa vuosittain lääkemääräyksiä sopimuksen asianmukaisesta toteuttamisesta.

Molemmissa tapauksissa asiakas on sekä yksityinen että oikeushenkilö. Hän voi ottaa tietyn esineen tilapäiseen käyttöön sopimuksessa määrättyjen ehtojen mukaisesti.

Riippumatta siitä, mikä merkki on sopimuksessa, taloudellinen tai toiminnallinen, joka tapauksessa vuokralainen vastaa kaikista esineeseen liittyvistä riskeistä ja voi määrätä itselleen tiettyjä etuja liiketoimesta. Myös yleinen on se, että omistus pysyy omistajalla.

Käyttö- ja rahoitusleasingsopimusten välinen ero

Rahoitus eroaa toiminnasta siinä, että se merkitsee lähes kaikkien omaisuuserän omistuksessa syntyvien riskien ja etujen siirtoa. On oltava tiettyjä ehtoja, jotka soveltavat sopimusta tämäntyyppiseen vuokrasopimukseen:

  1. Vuokrasopimuksen päättyessä henkilö luovutetaan vuokrasopimuksen kohteena olevan vuokratun esineen omistukseen.
  2. Asiakkaalla on oikeus ostaa omaisuuserä hankintamenoon, joka on pienempi kuin käypä arvo silloin, kun tätä oikeutta käytetään.
  3. Kun vuokrasopimus ei siirrä omistusta, vuokra-ajan olisi ulotuttava huomattavaan osaan kohteen taloudellisesta käytöstä.
  4. Vuokrattujen omaisuuserien ominaispiirteet ovat yrittäjän käyttämiä ilman, että he soveltavat niihin muutoksia.
  5. Henkilöllä on oikeus lopettaa vuokrasopimus, jos vuokranantajan tappiot siirretään hänelle.
  6. Vuokralaisella on mahdollisuus pidentää vuokrasopimusta myöhemmin, ja maksutason tulisi olla alle markkina-arvon.

Jos kaikkia riskejä ja etuja ei siirretä, sopimusta voidaan pitää operatiivisena. On myös ominaista, jos vuokrattu esine siirretään omaisuudelle sopimuksen päättyessä vastineeksi kiinteään määrään, joka osoittaa kohteen käypään arvoon.

Suositeltava

Mikä on pultti ja ruuvi ja miten ne eroavat toisistaan?
2019
Mikä on parempi Ford Focus tai Toyota Corolla - autojen ominaisuudet ja erot
2019
Cystone tai Urolesan - mikä on ero huumeiden ja mikä on parempi?
2019