Mikä on kotitalouksien ja yksittäisten asuntojen välinen ero

Maan ostaminen avaa omistajalle monia mahdollisuuksia sekä talon rakentamiseen että oman tuotannon järjestämiseen, viljelykasvien kasvattamiseen, karjanhoitoon ja moniin muihin tarkoituksiin.

Maatyypit

Jotta voisit ymmärtää tarkalleen, mitä voit tehdä maasi kanssa, sinun on saatava tietoa siitä, minkä tyyppinen tietty juoni kuuluu. Maatyyppiä on 2: LPH - henkilökohtainen tytäryritys ja yksilöllinen asuntorakentaminen - yksittäinen asuntojen rakentaminen . Molemmilla tällaisilla maa-alueilla rekisteröinnillä on erilaiset menettelyt ja niiden ominaisuuksien omistajat voivat käyttää niitä.

Ominaisuudet IZHS

Yksittäinen asuntorakentaminen on klassinen maa-alue, joka avaa omistajalle mahdollisuuden rakentaa tiettyä tonttia tietylle yksityiselle rakenteelle, jolle asetetaan vaatimukset, Venäjän federaatiossa laillistettujen rakennusmääräysten normien mukaisesti. Näitä ominaisuuksia ovat:

  1. Rakennus ei saa ylittää 3 kerrosta.
  2. Yksittäisen rakentamisen hankkeen tulisi olla virallisen arkkitehtuurin ja rakentamisen organisaation kehittämä, ja suunnitelma sovitetaan yhteen asianomaisen viranomaisen kanssa.
  3. Maassa yksittäisen asunnon alla voi olla vain yksi rakennus.
  4. Yksittäisen rakentamisen lisäksi maata ei voida käyttää muihin tarkoituksiin, erityisesti liiketoimintaan.
  5. Rajoitettu aika maan rekisteröintiin yksittäisten asuntojen rakentamiseen. Rakennusaika on 3 vuotta, jos tämän ajanjakson päätyttyä rakennetta ei tehty, maa vaatii uuden suunnittelun ja aseman osoittamisen sille.
  6. Ennen rakentamisen aloittamista rakennushanke on sovitettava yhteen kaikkien virallisten elinten kanssa, jotka vastaavat yksittäisen alueen rakentamisesta.
  7. Rakennusalueen tulisi olla suhteutettu maan pinta-alaan kehitettyjen SNiP: iden ja sääntelyasiakirjojen mukaisesti.
Jos verrataan kahdenlaisia ​​tontteja ja yksittäisiä asuintiloja, etuna on yksiselitteisesti ensimmäinen maarekisteröintityyppi, koska kaikki rajoitukset ja tiukat määräykset, joita on noudatettava yksittäisen rakentamisen aikana, ovat suotuisampia ulkomuotoja valittaessa tontteja.

Ominaisuudet LPH

Yksityisten tilojen maat ovat runsaampia ja maan rakentamiseen ja käyttöön ei ole rajoituksia. Tärkeimmät erot ovat, että tämäntyyppisten maa-alueiden käytössä on mahdollista harjoittaa yksityistä kaupankäyntiä ja tuotantoa.

  • Kasvaa viljelykasveja myytäväksi yksilöille ja omaan käyttöön.
  • Säilytä ja kasvattaa eläimiä, jotta ne voivat myydä ja käyttää omia tuotteita (munat, liha, maitotuotteet).
  • Kasvavat kukat ja hedelmät.
  • Maataloustuotteiden varastointi.
LPH: n alaista maata voidaan käyttää sekä yksityiseen rakentamiseen että liiketoimintaan. Tällaisilla mailla voit rakentaa rajoittamattoman määrän rakennuksia sekä rakentaa kasvihuoneita ja kasvihuoneita, latoja ja paddocksia.

Ero LPH ja IZhS

Maan tekeminen yksityisille tiloille avaa todella enemmän mahdollisuuksia, vaikka henkilö suunnittelee vain talon tai dachan rakentamista ensimmäiseen vaiheeseen. Tulevaisuudessa asianmukaisesti muodostettu maa voi olla enemmän hyötyä, ja muiden toimien toteuttaminen ei häiritse lakeja. LPH: n tärkeimmät edut ennen IHC: tä ovat:

  1. Konkreettisen rakennushankkeen koordinoinnin puute.
  2. Kyky rakentaa useita rakennuksia tai tiloja samalle maalle ja yhdistää elämä ja toiminta.
  3. Tietyn alueen rakentamiseen ei ole rajoituksia, riippuen sivustosta

    SGF.

  4. LPH: n maalla on yksinkertaisempaa paperityötä, toisin kuin yksittäiset asuntorakenteet.
  5. Sivuston lisärakentaminen voidaan tehdä milloin tahansa ilman yhteensovittamista virallisten järjestöjen kanssa ja noudattaa vain rakentamisen normeja ja oikeudellisia asiakirjoja.
  6. Eläintuotantoa varten, jotta saat tuotteille todistuksen, on välttämätöntä, että maat rekisteröidään yksityisenä tilana.
  7. Kyky harjoittaa toimintaa eikä maksaa veroja, koska maataloustoiminta LPH: n maalla ei ole yrittäjyys.

Yksityisten maanviljelijätilojen edut yksittäisten asuntorakentamisen maarekisteröintiin nähden ovat paljon suuremmat, koska tällaisen maan avulla voit harjoittaa enemmän toimintoja ja ylläpitää täysimittaista kasvipuutarhaa tai dachan tonttia kasvavilla kasveilla ja saada terveellinen sato.

Suositeltava

Mikä ero on reunan ja reunakiveen välillä
2019
Bensiinin 4 ja euron välinen ero 5
2019
Mitä parempi tarkoittaa Supraksia tai Vilprafenia?
2019